房产交易税顾名思义就是房产在交易的时候需要缴纳的税费，主要的税种包括契税、个税、营业税、印花税等等，其中契税是收取交易价格的1%到3%；个税的话是收取交易价格的1%；营业税则是收取交易价的5.55%；印花税则是收取交易价格的0.1%。

对于有交过房产交易税的人们可能都很清楚，这个税费实际上是在办理房产证产权变更的时候缴纳的，由房产局来代为征收。以上的四种税费中契税和印花税是必须要缴纳的，而个税的话则要买卖的房产满足一定的条件，第一房主拥有两套或者以上的房产，第二原房产证的出证日期没有达到五年。营业税同样是以原房产证的出证日期来决定的，出证日期在两年以内需要缴纳营业税，两年以上则不需要。

现在具体说一说房产交易税的具体征收方式：1.契税，普通的住宅征收的契税是1.5%，而特殊住宅征收的契税是3%。什么是普通住宅呢？普通住宅的面积要求是在140㎡以下，并且所在小区的建筑容积率要大于等于1.0，实际的成交价格要比同级别的土地上的住房低至少1.2倍，满足以上的三个条件便可以确定为普通住宅。2.印花税，印花税并非是单方面缴纳的税费，而是房屋买卖的双方在办理房产权更换的时候需要缴纳的税费。3.营业税，营业税征是购房五年内出售房屋所需要缴纳的税费。4.城建税，具体的征收额是营业税的7%。5.教育附加费，营业税的3%。6.个人所得税，办理房产证未满五年买卖缴纳的税费。

看完以上的房产交易税的征收方式，以及相关知识是否很清楚了呢？购买建筑五年以内的房屋买卖双方都是要缴纳一定的税费的，不着急的情况下最好是五年后再进行买卖，这样可以让买卖房屋的成本更低。

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