在买房子的过程中，任何一个环节都不能马虎，因为买房子是一件琐碎又繁杂的事，一不小心就有可能在某个方面造成不必要的损失。买房子的一个重要流程是实地看房，购房者在实地看房的时候需要留意的细节很多，那这些细节都有哪些呢?

第一点：销售房屋人员的销售方式

到底是根据建筑面积还是套内建筑面积来销售的，这一点应当要求销售人员肯定地回复，这两点的差别还是很大的。所谓的建筑面积包含了公摊的面积，而套内建筑面积则不会包含该面积，当下的房屋销售绝大部分都是采用建筑面积进行销售的，根据套内建筑面积销售的只有极少数。

第二点：几梯几户

一般而言，两梯三户的居住舒适感是最佳的，现如今大多数楼房都是按照两梯四户的结构，毕竟等待电梯是一件非常麻烦的事，因此像那种两梯七户甚至是两梯八户的楼房舒适度自然会低一些。

第三点：房屋容积率

房屋容积率越小就表明区域面积上建筑的房屋数量越少，者住在这块区域里面就不会显得那么压抑。

第四点：房屋户型

看房子肯定是要看户型图，购房者需要了解房屋户型的好坏，在互相比较之下自然就可以发现其中的细节与不同，与此同时还需要多观察楼层的平面图。

第五点：公摊面积

在等同条件下一百平方米的房子，有很多者会纳闷为何别人的套内面积可以达到八十二平米，而自己的却只有七十五平米呢？这就是关乎到了公摊面积，公摊面积越小，房子的卖点越好，通常公摊面积都分之二十以上。

除了上述事项外，还有其他很多细节性问题，都需要根据购房者根据所观察的实际情况结合现实购买，总之一切都是围绕舒适度。

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