现在，社会整体的经济水平上升，人们普遍会选择到城市生活。外来打工者经常是租房居住，让人们感觉在一个城市打拼多年，想留下却没有一个固定的住所也不行，所以就决定买房。这个时候，就会出现大量的房地产开发商，房地产市场就兴起了。由于日积月累，住房空置率的问题就出现了。

住房空置率在咱们中国的意思，指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。住房空置对于我们住的人来说，有一段时间的空余，是不受任何影响的。但对于房地产市场来说，那个影响是不容小觑的。它就像一只看不见的手，握着房地产市场的经济命脉。住房空置率要是处于5%-10%之间，说明房屋的产量刚好满足于需求房屋的人，进一步来说，就是刚好饱和；它要是介于10%-20%之间，那就说明房屋的产量有些多，满足需求房屋的人之后，还有多余的房屋，称之为空置危险区；它要是处于20%以上，说明房屋的产量过多，在满足需求房屋的人之后，还有剩余很多的房屋，这个时候是处于商品房严重挤压区。

针对搞房产的人来说，所建的房屋能够卖完，还没有剩余，同时满足这一时期内需求房屋的人，则是再好不过的；对于国家来说，国民经济在房地产的推动下增加不少。但是，房屋有剩余，或是剩余太多，政府就需要出面干预调整价格，或是出台其他政策，进一步保证房地产市场能够正常的发展，国民经济能够不受任何影响。

现实中，住房空置率一般都会出现的，房地产市场不可能每一个阶段都控制的那么好，建成房子的状况基本处于饱和期。但是我们可以控制住，让它能够处于饱和和空置危险区之间，是比较合理的。

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