购买房子可是一件大事，买房子的流程并不简单，有些购房者在购买房子时，会想当然的以为这个过程并不难，以致于忽略了很多细节性的问题，最后很有可能因此吃亏。事实上，能够全款买房的居民只占少数，绝大部分人都会选择贷款购房，贷款买房大家都不陌生，就是购房者用当前正在进行交易的房屋作为抵押，向相关银行申请拨贷款，用来支付购房的款项，之后再分期向银行还清本金以及利息，那么话说回来，贷款买房子需要什么样的条件才行呢?

第一个条件：购房者贷款买房需要具备一个稳定的职业，以及一定基础的经济收入，确保能按期还款，并提供工资证明等资料。

第二个条件：贷款买房需要购房者提供有效的身份文件等，包括身份证明、户口簿、暂住证等等。

第三个条件：购房者的信用需要非常良好，并且在经银行评估后，还应当具备按照期限偿还贷款的经济能力。

第四个条件：贷款购房需要购房者提供自己认可的固定资产作为扣押或者是质押，一般情况下，购房贷款的质押物为所购房屋。

第五个条件：贷款购房需要购房者具有购房合同或者是特定协议或者是相关的批准文件。

第六个条件：如果贷款买房首套房应以不少于房屋全部款项的百分之三十作为首付，，非首套房首付为百分之五十或六十，部分开发商会采用垫付等优惠方式，降低购房者的首付压力。

以上贷款购房条件购房者必须同一时间都能具备，并且还需要购房者保证提供真实合法的文件，如果由于个人原因造成的损失，则只能由个人承担全部责任。

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