房产抵押贷款实际上就是房产证抵押贷款，因为房产证就是证明房产所有权的证明，所以说贷款者只要将房产证抵押给贷款机构便可以申请到贷款。那么房产抵押贷款流程是怎样的呢？

房产抵押贷款实际上就是房主将房产进行抵押贷款，在抵押房屋贷款的时候要向贷款机构明确贷款的用途，其中炒房、炒股都是不被允许的。并且抵押房屋贷款的款项是要专款专用的，有关的监管机构会对于贷款人的贷款用途进行监督，如果说贷款者违规使用贷款，银行贷款机构将有权追回贷款。

在了解房产抵押贷款流程之前，首先应该了解房产抵押贷款的条件，并不是只要贷款人有一套房产就可以的，而是要求贷款者具有完全民事行为能力，贷款到期的时候实际年龄不能够超过65周岁。还有有房产所在地的常住户口，有固定的住所以及正当的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款的能力。另外，还有对于抵押房产的条件，要求抵押房产符合市场交易条件，而且未做过任何其他抵押，房屋年龄以及贷款的年限是不超过40年的，所抵押的房产要有房产证和土地证。

再来说一说房产抵押贷款流程：1.准备好相关的资料，比如说身份证、户口本、房产证以及个人账户最近半年的银行流水对账单；2.银行对于贷款人的贷款申请以及购房合同等等资料进行审查；3.贷款人将房产证和保险单等等交由银行；4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，同时到公证机构进行公正。5.银行按照有关规定发放贷款。

通过上面的房产抵押贷款流程等等相关知识的介绍，大家对房产抵押贷款如何办理应该都有了大致的理解了。此外，现在的房产证上面基本都是两个人的名字，如果说要办理房产抵押贷款还要有另一个人的身份证等等资料，最好是两个人一起到场办理，如此办理的速度会更快，手续相对更简单。

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