房屋的买卖都是要缴纳契税的，那么房产契税办理需要哪些资料和手续呢？实际上各地的房产契税的办理都是存在一定的差别的，一些小城市是要求交房前将契税缴纳齐全，而一些大城市则会要求在交付使用后的一段时间内缴纳契税，否则会产生滞纳金，增加税费的成本。

房产契税办理需要哪些资料和手续呢？接下来就说说新房的房产契税缴纳办理方法。首先，新房交付使用时，房主应该到开发商那去领取房屋权属登记申请表，要注意是上面要有开发商的盖章，没有开发商盖章不作数。另外还要领取房屋分层分户图以及购房发票和办理土地证的图。其次，要缴纳一些维修基金，要知道，很多大城市都是有电梯的商品房，当然也存在没有电梯的商品房，房主要将维修基金缴纳清，这样才可以进行下一步的契税缴纳。之后，房主要携带《商品房买卖契约》复印件、身份证复印件、发票复印件到税务部门缴纳契税。契税政策规定，房主购买的首套个人普通住宅面积在90㎡以内只需要缴纳1%的契税即可；如果说首套普通住宅面积大于90㎡缴纳1.5%契税。如果说购买的是第二套的普通住宅面积在90㎡以内也是缴纳1%的契税，而购买的第二套普通住宅面积大于90㎡就要缴纳3%的契税。最后，办理产权证。房主要携带办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件等资料。

看完以上的房产契税办理的资料和手续，是不是觉得有些繁琐。实际上现在的政府办事窗口的服务流程，相比以往都已经有了很多的简化，缴纳房产契税的朋友们只需提前到窗口咨询清楚，回家准备好资料，再到窗口办理，一上午的时间就可以办完，只要材料准备齐全，房产契税的办理可以说是很快就可以完成的了。

以上内容，由皇御贵金属提供，只供参考用途，并不构成任何国际现货黄金平台操作建议或者伦敦金模拟开户操作建议。皇御贵金属互动https://bibgold.tv/chatroom/index 是专业伦敦金投资和贵金属交易在线实盘视频互动间。