由于大城市中的新房的价格太过于昂贵，因此很多的年轻人都会退而求其次选择二手房。不过购买二手房手续可不是那么简单的，买房者要办理房产的过户，拿到房产证，缴纳一定的税费，这样房子才真正算是自己的。那么房产交易税如何计算呢？下面就和大家介绍一下，进而帮助二手房买家更好的计算二手房税费成本。

房产交易税如何计算？要知道，房屋交易的双方所缴纳的税种是不同的，其中卖方要缴纳的是0.05%的印花税；5.5%的营业税（个人购买住房不满5年的普通住房）；20%的个人所得税。要特别说明的是，个人所得税的计税依据=转让收入-房屋原值-转让住房过程中的缴纳的税金-合理费用。对于买方来讲，要缴纳1%-3%的契税，0.05%的印花税。要注意的是，个人购买的首套自用普通住房或者二套自用普通住房，面积在90㎡以下，都是暂时缴纳1%的契税。个人购买的首套自用普通住宅，面积在90㎡以上，缴纳契税要求1.5%。个人购买的二套自用普通住宅，面积在90㎡以上，缴纳契税要求2%-3%。

具体举个例子，A购买了一套80㎡的房子花费了40万，现在以60万的价格卖给B，那么A需要缴纳的费用就是印花税（60万*0.05%）；营业税（60万*5.5%）；个人所得税[（60万-40万-X-Y）*20%]。当然了，如果无法提供房屋原值的，则暂时按照1%的个人所得税收取，个人所得税（60万*1%）。B需要缴纳的契税（60万*1%）；印花税（60万*0.05%）。

看完以上的内容，大家是不是清楚房产交易税如何计算的了呢？如果说有正准备买房或者是卖房的人，不妨就根据上面教大家的方法去计算应交的房产交易税，让自己可以提前知道自己的房屋买卖所要支付的税费成本。

皇御贵金属金银百科www.bibgold.com，为投资者奉上黄金模拟交易、伦敦金模拟开户理财知识，帮助投资者夯实基础，以便更轻松地进行贵金属交易。