对于房屋买卖比较熟悉的人来说，应该都知道房屋买卖要缴纳的税费还是很多的，比如说契税，营业税、个税、印花税、城建税等等。由于契税是必须缴纳的税费，因此很多人都想要了解房产契税计算方法，确定自己的契税税额。下面就和大家介绍一下房产契税是如何计算的，房产契税要缴纳多少？

房产契税计算方法是固定的公式，买房产契税计算公式：买房产契税应纳税额=计税依据*税率，举个例子，房主购买的的房屋只需要缴纳1%的契税税率，房屋的交易价格是10万块，那么买房产应该缴纳的契税就是1000块。房主要清楚，国家新的契税政策规定，个人购买的首套普通住宅契税是可以减半的。还有，契税税率规定是1%到3%的，商业用房若是房产和单价都超过了9324元/㎡，契税收的是高税率3%。再者，个人销售或者购买住房是暂时免征收印花税的，而且个人销售住房也是免收土地税。

房产契税除了是房屋买卖的时候要缴纳之外，还有土地使用权的转让、房屋交换或者赠予等等发生房地产权归属转移的都要向接受产权的一方收取。

具体的房产契税计算后缴纳多少，实际上很多买房者都是算不清楚房产契税的，在收费票据上面我们会看到很多的税种，包括土地税、个人所得税等，其中购买的如果说是别墅的话是要缴纳高昂的土地税和个人所得税的，如果说是双拼房产的话，缴纳的两种税费也是不低的，计算公式是各不相同的，具体想要了解精确的话，最好是直接到当地的房产局去咨询和了解，让工作人员帮忙计算。

看完以上的房产契税计算公式之后，对计算房产契税是不是有了新的认识了呢，买房者如果说在税费单据上面看到的税费有疑问可以直接的咨询，这样买房者就可以做到心中有数，对于买房所有的成本有一个清晰的认识。

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