二手房想必大家都知道，它是在房产局备案的房产，可以自由的上市交易，由于其价格相对于新房更便宜，故而深受广大的年轻人青睐。那么二手房交易流程有哪些呢？下面就来具体和大家说一说，希望可以帮助到想要买房的朋友们。

二手房交易流程:

1、查找房源，二手房的数量是很多的，人们在买房的时候自然是会挑选交通便利，离自己的工作单位近，或者是距离父母近的，这样买房后生活会更加的便利。

2、看房，买房者光是从网上看房是不太稳妥的，还要实际的去看房，要全面的了解房屋的每一个细节之处是否是符合自己的心意，以确保房子是自己理想的房子。

3、房屋产权审核，媒体上经常有报道租客将房子卖掉，又或者是不是房产所有人卖方的，如果说碰上这样的事情真的是要打官司，处理起来很麻烦。买房者要了解房屋的整体情况以及产权情况，买家要要求卖方提供合法的证件，比如说房产证，身份证以及其他证件等等。当然如果说有购房时的凭据，购房发票等等就更好了。

4、房产局查档，买方看到的房产证和一些资料也可能是以前的，最稳妥的方式就是到房产局去查档案，要确定房产归属于卖房者，这样是最安全的。

5、缴纳首付款或者定金，二手房是存在未还清贷款的情况的，房主一定要注意在交定金前到银行办理赎楼或者是转按揭。大多数人来讲都是办理转按揭，因为赎楼需要担保公司，而且会产生一定的费用和利息。如果说二手房不用还贷，手续就很简单了，可以直接的交纳定金，同时签订一份预约买卖合同，合同文本在当地的房管局官网下载，注意合同中要填写的足够详细，房产产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费以及违约金和违约责任谁承担等等。

以上内容，由皇御贵金属提供，只供参考用途。皇御贵金属互动间https://bibgold.tv/chatroom/index 是专业黄金投资和贵金属交易在线实盘视频互动间。