对于买卖过二手房源的人来说，选购二手房源的流程可能比较简单明了，但是即使这样，在这之中难免会有一些令人头疼的事情，二手房交易一些需要留意的要点，很多购房者由于没有观察了解清楚，稀里糊涂的就买了一所二手房，最后吃了不少的亏。话说回来，购房者选购二手房源，应该需要留意哪些地方呢?

第一个留意点：如果在买卖过程中，有中介公司参与进来，购房者就要查看该中介公司是否存在违规记录，就比如说，中介公司为购房者办理没必要的首付贷款流程服务，这样造成的结果就是购房者支付的所有购房款项，都会从银行那里贷出来，购房者想当然的认为是自己得到了好处，但是一旦被银行工作人员发现，全部的责任将只能由购房者自己承担。

第二个留意点：买房中间有一个看房的过程，购房者在去实地看房子的时候，一定要留意观察房屋的产权证是不是确定的，以及销售房屋人员的名字是不是房产证件上所有人的名字，有一些房屋实际上会有很多个公共拥有者，就比如说有家庭双方共有者、继承人共有者还有两夫妻共有者等等，对于此，购房者应当不能马虎，要跟房屋所有共有者签订房屋销售合同。

第三个留意点：在实地看房的过程中，如果购房者还发现在房子里有另外的租客，就需要注意处理租客的问题，在中国大陆甚至于绝大部分的国家都是默认的认为房屋买入卖出的优先权不会高于租赁的优先权，也就是说，房屋买入卖出的销售合同不可能跟事先已经成立好的房屋租赁合同互相抵抗，换句话说也就是只有当房屋的租赁合同到期或者取消掉之后房屋销售合同才能生效，对于这一点，很多的购买者和中介公司都是直接无视掉，从而被很多销售房屋人员利用因此极其容易引发纠纷。

所以说，交易二手房源流程虽然看似简单，但是要细说起来还是有很多留意要点的，就比如说交纳的费用，有些事卖方负责而有些却是买方负责，这些细节都是要事先说清楚，否则到最后吃亏的只有买方。以上内容，由皇御贵金属提供，只供参考用途。